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História da Impermeabilização
Infiltrações de água nas edificações sempre representaram um problema para seus moradores. É de fato algo que merece detida atenção, visto que desde a antiguidade isto ocorre. Para ilustrar: a Bíblia, um dos livros mais antigos que já foi escrito, logo nas suas primeiras páginas fala a respeito, quando Deus ao ordenar que Noé construísse a arca, instruiu a “revesti-la com betume¹ por dentro e por fora”.²
Também, os construtores da antiga cidade de Babilônia, aprenderam que as características impermeabilizantes do betume eram associadas às qualidades adesivas, tornando-o uma argamassa muito útil para os seus tijolos secados ao forno. No entanto, somente em meados da década de 1970, na construção do Metrô de São Paulo, devido às exigências impostas pelo consórcio de empresas que desenvolveram o projeto, é que foram iniciados os ensaios de impermeabilização nacional.
Daí reuniu-se a primeira Comissão de Estudos da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que elaborou as primeiras normas de impermeabilização, publicadas em 1975.
Além dos problemas no desconforto físico e no desgaste emocional que uma infiltração d’água pode causar, temos um problema ainda maior, que muitas vezes é despercebido: os problemas nas estruturas das edificações, causados pelas infiltrações.
Com relação aos condomínios, as áreas comuns do edifício, como o pavimento térreo (que geralmente é transformado em área de lazer e circulação), comumente servem como cobertura dos automóveis dos condôminos.
Neste ambiente, não raro existem aqueles inoportunos pingos d’água sobre o teto do veículo (muitas vezes importado) do condômino, cujos pingos talvez manchem a pintura.
Os profissionais da área de impermeabilização precisam conscientizar os usuários das edificações sobre os danos que as infiltrações podem causar, porque a fim de solucionar os danos visíveis a pessoa pode recorrer a métodos nada saudáveis para solucionar o problema. Não podemos admitir que, por exemplo, estas infiltrações sejam canalizadas (quem nunca viu, em lajes de cobertura de estacionamento de condomínios aquelas “calhas” transferindo o pingo para o canto da parede, para livrar assim do veículo?).
Não é que proteger o veículo não seja importante. Mas, o conhecimento da existência da infiltração deveria mover os interessados a solucionar o problema na sua fonte. Qual a importância de se resolver os problemas das infiltrações? A importância reside na própria definição do que é impermeabilização. A impermeabilização serve para proteger as estruturas das construções contra a indesejável passagem de água.
Quem tem intenção de alugar um imóvel, praticamente, deve se preocupar com infiltrações. “o local que quiser vencer a concorrência terá de investir na conservação do imóvel”, diz o jornal O Estado de São Paulo (18/04/1999), “mandar pintar e promover pequenos reparos e necessário”, mas é preciso estar atento a outros problemas, como os das infiltrações, como alerta um engenheiro civil, que é proprietário de alguns imóveis para locação: “Quando há problemas de… infiltração… os candidatos logo percebem e rejeitam a unidade”.
As infiltrações podem ocorrer devido à falta duma impermeabilização bem executada em razão de um mal elaborado projeto de impermeabilização ou pela ausência de impermeabilização. Infiltração é a penetração de água na construção por capilaridade (aparece normalmente nas partes inferiores das paredes, a infiltração vem da água existente no solo, através das fundações não impermeabilizadas) ou por percolação (infiltração que ocorre quando a água, por gravidade, escorre sobre a superfície numa determinada direção).
Portanto, a impermeabilização não é simplesmente a solução dum incômodo um estacionamento ou da presença de mofo nas paredes da casa. O principal objetivo da impermeabilização é proteger da ação da água as estruturas do edifício. Por que é necessária essa proteção? As estruturas duma edificação – fundações, vigas, cintas, lajes – geralmente são de concreto armado. O concreto possui uma excelente resistência à compressão, mas baixa resistência à tração. Para aumentar significativamente a resistência à tração do concreto, é usado o aço. A infiltração de água em tais estruturas prejudica o concreto e o aço, diminuindo a sua resistência. O aço oxida (enferruja), com isso a seção do vergalhão diminui, comprometendo toda a estrutura.
De fato, a impermeabilização é muito necessária. Porém, impermeabilização não se resume apenas na aplicação de um produto “milagroso” ou apenas num sistema de trabalho. Um produto ou sistema aplicável a um problema, talvez não seja aplicável a outro. Existem diversos sistemas de impermeabilização, por isso há a necessidade da elaboração dum projeto detalhado de impermeabilização por uma empresa ou profissional idôneo.
Quem deseja uma maior garantia e segurança na solução das infiltrações precisa contatar uma empresa de alta técnica, que possa tanto desenvolver um bom trabalho como entrega-los no prazo contratado. Aliando conhecimento e técnica, você estará com as ferramentas adequadas para vencer as infiltrações.
¹ O mesmo asfalto mineral negro ou castanho é mencionado por três palavras hebraicas. Duas delas escrevem a diferença de dureza: piche (zé·feth), sua forma líquida; betume (hhe·már), seu estado sólido. A terceira palavra, alcatrão (kó·fer), descreve sua utilização: como é aplicado.
² Veja na Bíblia, Gênesis, cap. VI, vers. 14.